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信贷延续收紧币圈公众号封号银行冷对房抵贷环

2019年02月02日 栏目:生活

来源:北京商报过去一年多楼市调控到底有多严?能回答这个问题的不只有成交量的下滑、按揭贷款利率的上涨等,还有银行在信贷投放偏好上的转移。2

  来源:北京商报过去一年多楼市调控到底有多严?能回答这个问题的不只有成交量的下滑、按揭贷款利率的上涨等,还有银行在信贷投放偏好上的转移。

  2月28日,北京商报获悉,中信银行叫停发放北京地区房抵贷业务,随后,调查发现还有多家银行以抬高贷款利率的方式变相暂停了此类贷款。

  业内人士表示,这是由于该业务本身在这些银行的业务板块中权重就不高,加上楼市政策没有放松迹象、监管对银行信贷资金流向审查从严,让银行发放贷款的重心有所变化。

  部份银行暂停房抵贷在持续的严监管下,掌握着资金闸门的银行房贷政策,每每有风吹草动都会碰到市场敏感的神经。

  2月28日有消息称,中信银行叫停发放北京地区房抵贷业务(也称“住房抵押贷”)。

  北京商报从中信银行内部多个信源证实了这一消息。

  其中,中信银行总行营业部相干人士回复称,为保障北京市房地产调控工作的顺利进行,该行调剂相关业务的审批政策,确保信贷资金真实用于个人客户的企业经营和生活消费,严格落实差别化住房信贷政策,严防信贷资金违规流入房地产市场。

  回复中还提到,这也是在国家楼市调控部署及北京市“因城施策”背景下再多的波折做出的调剂。

  有观点认为,这一动作是银行对个人住房信贷政策收紧的又一次明显信号。

  不过,多位业内人士也指出,此次中信银行暂停北京地区的房抵贷业务,并不是房贷。

  “房抵贷是用户本身有房,需要资金用于消费或经营等,将房屋抵押给银行贷款;按揭贷款则是用户资金不够付房屋全款,需要向银行借钱用于购房,也就是房贷。

  两者的资金用途完全不同。

  ”中信银行总行营业部相干人士也声明,“该项调整不会影响北京市居民及企业的正常购房信贷需求”。

  随后的调查也印证了这个观点。

  工行、中行、招商、光大、兴业等多家银行都表示,在北京地区的房贷政策近期没有变化,按揭贷款利率整体也没有调整,更没有暂停房贷。

  银行偏好转移但暂停房抵贷和前期的按揭贷款利率上调,又有着相同的原因,那就是楼市延续调控下银行信贷投放偏好产生变化,涉房贷款不再是“香饽饽”,反而还在一些情况下变成了“烫手山芋”。

  从首套房按揭贷款利率来看,经过过去一年多的数次上调后,市场上8.5折的优惠利率几乎已经绝迹,目前银行首套房贷利率多在基准利率上上浮5%-10%,略高的已上浮20%乃至30%。

  这是银行收紧房贷的一个直观表现

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<而是越来越远了p>  中原地产首席分析师张大伟解释称,现在吸储成本走高,不少小银行的理财收益率已到达5%-6%了,房贷利率上浮20%才不到6%,因此,虽然银行不会主动宣扬停欣赏生命中的每一处风景止贷款业务,但会提高这项业务的利率,实际上也就变相到达了停止业务的目的。

  今年初的一次调查中,北京商报曾得悉,一家股份制银行北京分行从2017年开始基本就已经暂停了按揭贷款,今年初也没有恢复,“除非是行里整体接下来的一手楼盘,房贷利率上浮10%,或从链家等中介渠道介绍的,利率会低一些,如果是购房者本人直接到行里申请,基本都是上浮30%,这么高也很少有人会申请了”。

  该行一名信贷部员工说道。

  不少银行在房抵贷业务上也使用相同手法“婉拒”贷款人。

  2月28日传出

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