您当前的位置: 首页 > 时尚

北京二手房成交量连降3个月量价齐跌房租止

2019-03-09 04:48:42

北京二手房成交量连降3个月 量价齐跌房租止涨,

被寄予厚望的 金九银十 即将结束,北京楼市成交量并未出现大幅上涨,二手房市场更是在量价齐跌中落下帷幕。

与此同时,北京市场二手房成交持续回落、市场观望再现的连锁反应逐步显现,近期,北京住宅租赁房源猛增,增幅达三成。在此背景下,一年来居高不下的房租价格开始止涨,成交量在10月份环比下跌12%,这也是北京住宅租赁市场下半年首度出现超过一成的回落。

二手房量价齐跌

随着市场内的观望情绪浓重,10月份北京市场的新房成交量环比下降近一成,自今年5月份以来首度降至1万套以下,这一市场表现也已经传导至二手房市场。

多家机构的统计显示,相比新房市场的成交量萎缩,二手房市场持续3个月的成交量环比下降,量价齐跌更为严重。

伟业我爱我家根据北京市住建委站公布的签数据统计显示,截至10月29日,北京全市二手住宅签总量为9917套,与9月份同期相比下跌了20.5%,这是自今年7月份以来北京二手住宅签量连续第三个月下跌。房价方面,根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,10月份,北京二手住宅成交均价为23216元每平方米,与9月份的房价相比下跌了1.2%。

与该报告相同,链家地产市场研究部统计也显示,至10月27日,北京市二手房成交量为9003套,预估全月成交量将在10800套左右,环比上月下降14.2%,已连续三月环比下降。

而北京二手房住宅10月成交均价为每平方米23264元,环比上月下降0.65%,这已是今年9月以来二手房市场价格连续第二个月下滑。

链家地产市场部分析师张絮认为,在7月冲上高峰之后,北京二手房市场已经连续3个月成交量下滑,与今年的7月份相比,月度成交量减少约6300套。除了 十一 长假拉低的客观因素以外,涨价后购房者观望情绪增加,购房热情有所减弱也是成交走低的因素之一。

另外,当前买卖双方在对于后市的预期方面也出现分化,部分业主预期未来政策将出现利好,房价仍会持续上涨,而部分客户则预期调控可能会通过房产税等方式加码,因此也造成买卖双方的心理预期差距拉大,博弈程度加重。目前购房者入市到成交的平均周期是三周左右,为6月市场明显回暖以来长。市场热度过后,购房者愈加理性。

(:野渡)

解苹果id锁
金山注册公司
不锈钢发酵罐
推荐阅读
图文聚焦